Benfica District entra na fase decisiva: licenciamento avança já e obras arrancam em 2027

 A Direção do Sport Lisboa e Benfica recebeu luz verde dos sócios em Assembleia Geral Extraordinária, com 59,24 por cento de votos favoráveis, e prepara-se agora para avançar de imediato com o processo de licenciamento junto da Câmara Municipal de Lisboa e das restantes entidades competentes. Trata-se de uma etapa fundamental num plano que promete transformar profundamente o Estádio da Luz e toda a zona envolvente, com impacto estrutural, económico e desportivo.

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Apesar de o calendário inicial prever que o licenciamento estivesse já em andamento, a Direção liderada por Rui Costa optou por aguardar a validação formal dos sócios. Só depois da vitória eleitoral do presidente, em novembro, foi possível convocar a AGE que desbloqueou politicamente o processo. A expectativa do clube é que esta fase administrativa fique concluída até março, permitindo que o projecto avance sem entraves para os próximos estágios técnicos.

O Benfica encontra-se actualmente na terceira fase do Benfica District, depois da elaboração do programa base e do estudo prévio. Esta etapa envolve uma intensa articulação com as autoridades e deverá estender-se, no melhor cenário, até ao final de 2026. Só então será iniciado o projecto de execução. Em paralelo, o clube pretende lançar ainda este ano um concurso internacional para seleccionar operadores e parceiros estratégicos. Um dos pontos mais relevantes passa pela construção de uma nova arena com capacidade para 10 mil espectadores, para a qual é considerado muito provável o envolvimento de um parceiro estrangeiro.

Até ao final de 2026, o Benfica prevê também fechar o calendário global da obra, definir um plano de mitigação de impactos no funcionamento quotidiano do clube e rever o loteamento, confirmando os parâmetros estruturais do projecto. A finalização do projecto de arquitectura e das especialidades está apontada para janeiro de 2027, seguindo-se, em fevereiro, a elaboração do caderno de encargos e a abertura dos concursos de construção dos vários espaços.

No plano financeiro, está previsto um investimento global de 220 milhões de euros, a liquidar ao longo de 15 anos, embora a Direção admita alguma flexibilidade nos prazos e no modelo final de financiamento. A proposta definitiva de project finance será apresentada antes do arranque da obra.

Se os prazos forem cumpridos, as primeiras demolições terão início em junho de 2027. A fase de construção prolongar-se-á até junho de 2029, num período de dois anos particularmente exigente. Seguir-se-á a obtenção das licenças de utilização, prevista para agosto desse ano, permitindo a abertura gradual dos novos espaços. A inauguração oficial do Benfica District deverá acontecer no final de 2029, a tempo de o Estádio da Luz, já com capacidade para 80 mil lugares, poder integrar o Mundial de 2030.